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海外置业去哪里?东南亚成首选目标地

文章作者:来源:www.shijxysm.com时间:2019-09-24



原始标题:海外购房者去哪里?东南亚是首选目的地

文/羊城派记者赵燕华

“今年上半年,中国买家购买房屋的前十个目标国家,东南亚国家占了三个席位,美国,加拿大和英国的传统目标国家都下降了“低成本,近距离,熟悉的东南亚地区已成为中国买家的首选目的地。” 9月18日,由华侨房地产中国平台在广州举行的全球经纪人峰会透露,此次磋商通过国外网络进行的海外上市交易中,有15%的买家来自广东省,仅次于中国的北京。

美国,澳大利亚和加拿大国家的价格已大幅下降

记者从峰会上获悉,今年的国际政治经济形势发生了翻天覆地的变化。中美贸易战,英国脱欧以及澳大利亚住房市场的调整都影响了中国人的海外购买。与2018年中国买家进行海外房地产投资的目标城市相比,2019年上半年发生了一些变化。

■地区:东南亚仍然保持领先地位

外国网络的中国买家倾向于排名前10位的目标国家,而东南亚国家占3个席位。排名前15位的国家中,东南亚国家共有6个,占40%,远远领先于世界其他地区。再加上亚洲的日本(第四)和中国的香港(第八),很明显,东南亚房价更低,越来越近,越来越熟悉的东南亚地区已经成为买家的首选。至于欧洲和北美的传统投资热点,虽然名单上的国家数量很少,但总体上排名较高,购买者的总比例为38.86%。此外,在经历了两年的“低迷”之后,澳大利亚再次升温,成为传统的投资目的地。

■城市:泰国和加拿大的城市表现出色

泰国的火爆市场带动了该国许多城市,其中许多城市被称为“旅游胜地”。相反,其他东南亚国家/地区的主要市场则主要集中在一个城市(通常是首都)。没有发展并形成多个热点。值得一提的是,加拿大有3个城市进入了城市列表的前15名,仅次于泰国(4)。除了多伦多和温哥华这两个炙手可热的城市之外,新兴城市蒙特利尔仍然保持着强大的竞争力,并有望保持下一个加拿大城市。投资目标的优势。

■价格:两极分化

在过去两年中,中国买家已转移到东南亚,而当地房价是最重要的因素。今年上半年预算低于500,000美元的购买者数量与去年同期相比增长了9.68%。在这种趋势下,美国,澳大利亚和加拿大等传统投资国的房地产价格范围大幅下降。值得注意的是,预算超过500万美元的购买者比例急剧上升。尽管购买者的总数很小,但增加幅度是显而易见的。

15%的海外买家来自广东

据了解,全球经纪人峰会是连续多年举行的中外房地产经纪人之间的唯一互动活动。在过去的七年中,有500多家外国经纪人和开发商来到中国,听取行业专家的意见,分析行业趋势,并通过海外峰会与中国经纪人会面。近2000名中国经纪人参加了峰会,会见了海外经纪人,了解了海外市场状况并停靠了项目。

经纪人峰会首次在广州举行。 Extranet董事会主席乔治兹米尔(George Zimir)表示,他希望借此机会与广东更多的房地产朋友见面,并希望经纪人朋友可以通过此次峰会与最优秀的海外同行建立联系。他透露,根据2018年海外购房者的咨询数据,通过海外住房来源的咨询,广东省有15%的购房者来自广东,仅次于北京。

来源|羊城学校

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2019-09-18 21: 13

来源:羊城学校

原始标题:海外购房者去哪里?东南亚是首选目的地

文/羊城派记者赵燕华

“今年上半年,中国买家购买房屋的前十个目标国家,东南亚国家占了三个席位,美国,加拿大和英国的传统目标国家都下降了“低成本,近距离,熟悉的东南亚地区已成为中国买家的首选目的地。” 9月18日,由华侨房地产中国平台在广州举行的全球经纪人峰会透露,此次磋商通过国外网络进行的海外上市交易中,有15%的买家来自广东省,仅次于中国的北京。

美国,澳大利亚和加拿大国家的价格已大幅下降

记者从峰会上获悉,今年的国际政治经济形势发生了翻天覆地的变化。中美贸易战,英国脱欧以及澳大利亚住房市场的调整都影响了中国人的海外购买。与2018年中国买家进行海外房地产投资的目标城市相比,2019年上半年发生了一些变化。

■地区:东南亚仍然保持领先地位

居外网的中国买家购房首选前10个目标国,东南亚国家占3席。前15个目标国,东南亚国家共有6个国家上榜,占40%,遥遥领先于全球其他各个区域。加上亚洲的日本(第4),中国香港(第8),可以明显看出,房价偏低、距离更近、情况更熟悉的东南亚成了买家的首选。至于传统投资热门区域欧洲、北美,尽管上榜国家数量不多,但普遍排名靠前,买家的总比例为38.86%。另外,在“低迷”了2年后,澳洲再度升温,领跑传统投资目的地。

■城市:泰国、加拿大城市表现出众

泰国市场火热,带动了其国内的多个城市,多个以“旅游胜地”着称的城市上榜,相比之下,其他东南亚国家的主要市场主要集中在一个城市(一般是首都),并未开发、形成多个热点。值得一提的是,加拿大共有3个城市进入城市榜Top15,仅次于泰国(4个),除了多伦多、温哥华两大热门都市,新兴城市蒙特利尔依旧保持了很强竞争力,有望维系加拿大下一个投资目标的优势。

■价格:两极分化明显

这两年中国买家转战东南亚,当地房价较低是最为主要的因素。今年上半年预算在50万美元以下的买家数量较去年同期上涨了9.68%。此消彼长之下,美澳加等传统投资国家房产价格所在区间则下滑明显。值得关注的是,预算超500万美元的买家比例上涨明显,尽管这部分买家的总数不多,但增加的势头相当明显。

海外房买家15%来自广东

据了解,全球经纪人峰会是全球唯一连续多年举办的中外房产经纪人互动活动。过去7年来,通过居外峰会,已有500多名各国经纪人及开发商来到中国,听取业内专家分析行业趋势,对接中国经纪人;有近2000名中国经纪人参与峰会,结识海外经纪人,了解海外市场行情并对接项目。

本次经纪人峰会首次在广州举行,居外网董事会主席乔治奇米尔表示,希望能借此机会结识更多广东房产界朋友,也希望经纪人朋友能通过这次峰会对接到最匹配的海外同行。他透露,根据居外网2018年的买家咨询数据,通过居外网对海外房源所作的咨询,有15%买家来自广东省,在全国仅次于北京。

来源 | 羊城派

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