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房地产遗留问题如何解?呼和浩特市政府出手啦

文章作者:来源:www.shijxysm.com时间:2019-08-21



  正北方网讯(北方新报融媒体记者 刘 惠)没房本、一房多卖、水电气暖不行、被法院查封、开发商问题…呼和浩特的许多房地产项目遗留下大批问题,让买房的业主们苦恼不已。好消息是,呼和浩特市政府要出手解决房地产项目遗留问题啦!

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  发布会现场

  8月4日,呼和浩特市政府新闻办专门召开新闻发布会,通报呼和浩特市依法打击房地产领域专项整治“四个百日行动”的工作进展,房地产项目遗留问题已经取得阶段性成果。

  背景:开展房地产领域“四个百日行动”

  住房,关系千家万户。

  为了解决房地产领域存在的问题,呼和浩特市委、市政府决定开展房地产市场专项整治、建筑领域专项整治、房地产项目遗留问题集中治理、房地产行业打击违法犯罪行为“四个百日行动”。

  即从前台账内容全部整治完成。

  年内基本解决房地产“办证难”问题

  买房多年,却拿不到房本,困扰着呼和浩特的许多业主。回民区香槟美景小区业主入住10年办不下房本,赛罕区公务员小区、水榭花都、巨海城一、二、三、四区等等许多小区都存在办证难题。现在,这些问题政府已经开始着手解决。

件的办证难问题。”

  据介绍,截止7月20日,呼和浩特市自然资源局已完成第一批60个项目的大产权登记,涉及住宅套,建筑面积约748.49万平方米。3个“回迁难”“入住难”项目完成入住,共涉及住宅2446套,建筑面积约34.76万平方米。

  截止目前,已对第二批39个项目,共套,369.48万平方米的住宅,进行了初审,并转办相关部门分别出具审查意见,预计8月底前完成不动产登记手续。下一步,呼和浩特市将进一步加快房地产项目遗留问题办理进度,有计划有步骤的解决剩余遗留项目,以点带面、整体推进,形成处理房地产项目遗留问题高效机制。要尽快推进在建项目完工,确保及早回迁入住;加强测绘、登记等环节力量,尽快办理产权登记。

  重点解决5种遗留问题

  呼和浩特市要重点解决哪些遗留问题?涉及到哪些小区?

  北方新报融媒体记者从呼和浩特市自然资源局了解到,呼和浩特市要重点解决5种遗留问题。

  1、对4个具有典型意义的变相抵押项目,要重点推进解决,为下一步解决类似问题积累经验,探索路径,确保8月15日前,被司法查封、贷款抵押的住宅解封解押,并为业主办理网签备案或不动产登记。其中,赛罕区“名都中央广场”项目,此前被法院查封,涉及住宅895套、面积6万余平方米,目前在多方努力下已经解押,列入当前重点推进办理项目。

  2、对37个具有典型意义的重点项目,实行领导包联负责机制,强化工作措施,确保9月20日前解决到位。如赛罕区的“瓯江现代城”项目,已按照7月20日前的推进计划办理108套房屋产权登记;回民区的“新潮新巢”项目涉及住房300余套,目前正在完善各项要件,也按照市遗留工作推进计划列入当前推进项目。

件成熟的遗留项目,实行“台账化管理、项目化施工、全程化监督”工作机制,市自然资源局10个工作日内出具规划、用地审查意见或相关文件,市土地收储中心5个工作日内出具土地出让收入收缴凭证,市住房和城乡建设局3个工作日内办理验收手续或出具竣工验收意见,9个工作日内办理房屋初始确认,市自然资源局5个工作日内办理不动产登记手续,全面加快规划、土地、竣工等相关手续。如呼和浩特市第一医院项目,今年在市、区和委办局的积极推动下,对小区的9栋住宅项目986套房屋,分三次办理了房屋产权登记;新城区的上海开天花园一期项目,办理了188套房屋产权。件的总体要求,倒排工期,确保资金到位;对无能力继续开发建设的,今年8月15日前,组织央企、市属区属国有企业,召开房地产遗留问题接盘建设对接会,筛选整体接盘企业。件的“办证难”问题,按照“分类处理、先易后难,民生优先、攻坚克难”的办理原则,年内基本解决。

  公布全市房地产遗留问题项目办公室电话

  发布会上公布了全市房地产遗留问题项目办公室的联系方式和地址,市民如有房地产遗留问题,可以联系相关部门解答。

  新城区:0471—,新城区政府东后楼二楼区项目服务中心;

  回民区:0471—,回民区政府后楼5楼517室;

  赛罕区:0471-,赛罕区包头大街以北、东影南路以西,昭乌达路社区办公楼五楼512室;

  如意开发区:0471-,如意管委会5楼502室;

  金川开发区:0471—,金川管委会2楼207室。

  房地产乱象要基本根除

  在“四个百日行动”中,呼和浩特市还要开展房地产市场专项整治、建筑领域专项整治。

,并已全部上报或移交相关部门进行处理。普查在建在售项目176个,对存在问题的58家企业已列入信用平台并移交相关部门进行处罚。同时注销从事房地产开发的企业资质39家。检查中介机构83家,查处违规中介77家,其中7家已处理完毕,尚有70家正在处理中。力争到9月1日前行业乱象治理取得阶段性成果,10月9日前实现建章立制、长效治理,基本根除市场乱象。此外,在建筑市场领域,重点从房屋建筑、市政基础设施及轨道交通工程三大方面入手,围绕无证施工、招投标及工程咨询、三包一挂、工程质量安全、项目验收、执业资格、用工保障、商砼建材渣土等8个方面存在的乱象开展整治工作。自7月1日工作开展以来,该局对全市在建项目进行了系统性排查整治,严厉查处各类违法违规行为,共立案处罚了21起,处罚金额为123.3万元。

  同时,该局公布了咨询、投诉、举报电话0471-,市民在房地产市场或建筑领域遇到乱象可以拨打该电话举报投诉。

  严厉打击房地产领域违法犯罪问题

  在“四个百日行动”中,还要依法严厉打击房地产行业违法犯罪行为。

  呼和浩特市委政法委副书记田志刚说,近年来,呼和浩特市房地产市场持续活跃,房地产项目未批先建、无证销售、投机炒房、一房多卖、变相非法集资等30种违反法律、法规规定的房地产领域违法犯罪行为时有发生,对全市社会稳定造成负面影响。从行动”,使房地产行业违法犯罪行为得到根本遏制,市场环境进一步规范、有序。

  据介绍,对房地产领域的违法犯罪行为,将由公安机关根据案件核查情况,分别采取相应措施。由纪委监委对涉黑恶势力犯罪案件深挖背后“关系网”“保护伞”,由检法机关分别立足检察职能和审判职能,负责甄别和处置案件背后的敏感因素,形成齐抓共管、联合查处的工作合力。

  “也欢迎广大群众积极举报房地产领域各类违法犯罪线索,全市各级政法机关将依法保护举报人的个人信息及安全,将按照提供线索,循线深挖、严格核实追查,并及时处理反馈。”田志刚说。

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