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维权小贴士来了!开发商延期交房怎么办?

文章作者:来源:www.shijxysm.com时间:2019-08-22



  不少楼盘在开盘时,房子销售十分火爆,但是在开发商延期交房该怎么办?交房时间遥遥无期,业主又该如何维权?开发商延期交房,要承担什么责任,赔偿怎么算?

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  业主维权的步骤

  1、审查相关证明材料

件的时候,便通知购房者入住。件,规划是否被擅自更改,同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则,购房人就有权拒绝接收该房屋,由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。

  2、不可抗力非全免责

  “如延期交房并非开发商的原因,但是并不必然免除赔偿责任。”相关律师说,开发商对延期交房的解释多种多样,例如恶劣天气、小区设计变更等,从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。

件。不然的话,开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。

  3、保留好相关证据材料

  小编在这里提醒购房者注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷的时候,购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据,另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。

款主张约定的违约金,在实际损失超过约定的违约金的情况下,也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任,从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。

  4、注意诉讼时效

  由于房屋延期交付的时间存在不确定性,购房者应当注意诉讼的时效问题。根据我国相关法律的规定,购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。

  以上就是关于买房时,遇到开发商延期交房该如何维权等的相关解答。小编在这里建议大家在遇到开发商延期交房的问题的时候,一定要及时的维护自身的权利!

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